恒大持有现金3000亿 许家印表示继续看好万科

恒大持有现金3000亿 许家印表示继续看好万科

2017年03月29日 16:13 来源:中国证券报
 

  中国恒大3月28日发布了2016年业绩。2016年,公司实现合约销售额3733.7亿元,同比增长85.4%;营业额2114.4亿元,同比增长58.8%;核心业务利润为208.1亿元,同比大增89.2%;集团持有的现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)为3043.3亿元,同比大增85.5%;现金余额3043.3亿元。

  回应万宝之争

  中国恒大董事局副主席、总裁夏海钧在业绩发布会上说,2016年集团有2.29亿平方米的土地储备(含在建未交楼的8037万平方米),实际负债3个多亿。集团的土地储备极具增值性,所以这个负债率不会有风险。今年,集团将会加强负债管控能力。

  此外,中国恒大全年实现116个新项目开盘,同比增加43%。全年389个项目实现交楼,金额2038.9亿元,面积2556.5万平方米。集团现有582个项目中,大部分都具备在2017年内开票销售的能力。

  这些年中国恒大的毛利、核心利润等各项指标保持高增长,对此中国恒大董事局主席许家印表示,公司产品定位为刚需,其次是品质,对老百姓来说性价比高,对恒大来说可以实现材料集中配送,所以公司的毛利、核心业务利润才会比较高。

  “今年恒大地产在中国市场也将比较好,所以没有‘走出去’的计划。”许家印补充到。

  此次发布会上,投资者最关心的问题莫过于万科股权之争。对此,许家印大方回应:“对万科看好,希望万科在股东层面形成更多一致意见,不至于影响万科管理层以及公司的长期发展。”

  75%土地储备在一二线城市

  有投资者质疑,按照重组深深房A的业绩承诺,恒大地产3年内净利润要达到888亿元,这一目标怎么实现?

  夏海钧表示:“恒大和其他企业不同之处在于,已经拥有了庞大的土地储备,75%土地在一二线城市,同时拥有1800万平方米旧城拆迁项目。恒大成长性在于有庞大的土地储备和开工量。本来计划利润1000亿元,现在打个八折,888亿利润,这个业绩承诺完全能够实现。”

  “现在房地产企业萎缩,但是行业‘大饼’已经固定。2006年前十大企业占市场总份额的比例还很低,预计今年年底占20%,再过10年集中度在40%左右,小企业被大企业并购而消失。龙头企业比较稳定,包括万科、保利、绿地等。”夏海钧认为。记者 戴小河

 


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